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下面附上一則新聞讓大家了解時事



股神巴菲特（Warren Edward Buffett）曾向媒體直言「把錢存在銀行的人，全都被低利率害慘了！」負利率時代，就是央行逼使銀行盡量多放錢到市場刺激經濟，因此置產成為許多投資者的目標之一，其中包括海外置產。一般來說，房地產投資最常見的有四種策略，分別是核心型、核心增益型、增值型以及機會型投資，該用哪種方式來投資？專家這樣說。

中信房屋商仲部副理王藝樺表示，投資一定有風險，在投資前，一定要先評估自己能承受的風險有多少。以這四種投資策略來說，核心型是最常見、風險最低的類型，是長時間的收租，像是店面、辦公大樓等，一簽便是10年以上，最常發生在已開發國家，包括英、美、日。

核心增益型與核心型較相似，但是租約上比較彈性，強調短期收租，不過租金就會比核心型來得高，相對而言，投資報酬率也較高，全球民宿網Airbnb就是典型例子。

增值型的風險又更高，屬現金收租還有一部分來自資產增值的收入，是投資者看好該地區的產業類型，很可能在未來有極大的增值空間，因此進場投資，不過前提是投資者有眼光預測未來市場，市場又分文市及武市，文市代表書店、公司企業等，武市代表拍賣會等人潮流量高的地方，如果選對地點、選對物件型態，投資報酬率至少10%。

最後風險高、投資報酬率最高的屬機會型投資，又為賭博型投資，每日變動都在10%左右，首要條件為本身需要很多資金承受高風險，像是將工業土地改建成合法的工業住宅創造附加價值，或是蓋大樓，3樓以下出租商店、3樓以上做為住宅型出租，總而言之，機會型投資就是進行變更、創造附加價值。

王藝樺進一步指出，日本置產屬核心型及核心增益型，為已開發國家，政經局勢較穩，投報率也相對穩定，基本落在10%左右，扣掉一切稅費則落在3至5%。但欲投資日本的民眾有幾送禮點必須注意，第一、目前日本僅5家銀行可放貸給非日籍的台灣人；第二、在日本買房持有3至5年再轉賣，利潤比較優惠，如果半年內就賣出，恐怕不賺反賠。

中國時報【許文貞╱台北報導】

集結老中青三代100位漫畫家，繪製100個台灣意象的「台灣百人繪，漫畫有Go型」活動，昨（6）日下午由漫畫家敖幼祥、鍾孟舜、蕭言中現場手繪完成石虎、歌仔戲和金門風獅爺最後3個台灣意象，拼成一幅全長5公尺的台灣圖。活動發起不到一個月的時間，就有100位台灣漫畫家熱烈響應，包含許久不見的漫畫家鄭問、平凡和陳淑芬都參與其中，畫下「台灣黑熊」和「野柳女王頭」。

3周心血 一次秀給你看

「感謝政府一直出錯。」活動發起人、台北市漫畫從業人員職業工會理事長鍾孟舜表示，過去這段時間以來，政府單位多次發生宣傳圖像抄襲等問題，顯示政府不重視台灣的原創漫畫產業。「如果你不知道有哪些人才，我們一次準備給你看。也歡迎政府和商家申請授權使用這些圖像。」

現場5公尺長的塑膠布攤在地上，均勻漆上打底漆，就成了畫布。謄稿用的複寫紙、畫畫用的壓克力顏料和麥克筆散落，100位漫畫家過去這幾周陸續前來，趴在地上手繪作品，有如學生畫壁報。記者會現場，完成圖的布幕一揭開，包含台灣名勝景點故宮、紅毛城、太魯閣，美食棺材板、臭豆腐、鐵路便當，到虱目魚、台灣藍鵲等圖像，漫畫家這3周手繪的心血結晶一次展現。

支持原創 政府應帶頭

活動總策畫、過去長年在中國大陸發展的漫畫家賴有賢表示，去年四月左右，他從中國大陸回到台灣，發現台灣漫畫相較於中國大陸，非常缺乏資源。「中國大陸政府非常支持他們的原創漫畫，台灣政府應該也要花更多心力支持台灣的原創作品超人氣商品。」

「這次除了集結100位台灣漫畫家畫屬於台灣的圖像，我們也向文化部提議，希望今年9月將金漫獎擴大舉辦成『台灣漫畫節』，讓台灣原創漫畫也有集結發聲的舞台。」

出版畫冊 再安排巡展

鍾孟舜表示，未來將集結「台灣百人繪」的作品出版成畫冊，也將安排巡迴展出。「文化部有說想保留這幅百人手繪創作，也有網友提議應該要放到機場展示。」

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