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工商時報【朱漢崙╱台北報導】

不動產市場最壞的情況已過。根據土銀今年最新的業務目標，土建融放款業務將訂在年底放款餘額達到3,000億元，若和去年底土建融放款餘額2,500億相較，該目標等於高達年增率20％。

土銀去年底的土建融放款餘額和前年底相較，大約減少10％，相較今年以大幅成長20％來訂定預算目標，也反映出土銀對於不動產景氣的看法很明顯「谷底已過」。土銀董事長凌忠嫄說，去年土建融的業務減少，主要是建商會評估整體不動產的狀況，以縮小建案規模，或是延後推案等方式來應變，今年看起來會比較好。

而相對於土建融以年年放款餘額有20％的年增率，對房貸業務的成長，土銀看法明顯保守很多，今年以微幅成長1.3％來保守訂定目標值。土銀去年底房貸餘額約7,600億元，前年底則為7,300億元，今年的房貸餘額目標則訂在7,700億元，明顯趨於保守。

凌忠嫄對此回應，對於價格的觀望，是土銀對於房貸業務成長空間較為保留最主要的原因。目前房市仍處於買方與賣方互相拉鋸價格的狀態，買方期待價格還會下降，但另一方面，賣方也不願放大「讓利」，後續整體市場成交量回復的力道，就得看雙方對於價格的認知何時能更趨近。

土銀主管指出，目前房貸最高成數絕大部分貸7成，能貸到8成的件數很少，至於所謂的高價住宅，最高成數約僅6成，由於央行去年持續降息效應，房貸利率及土建融的平均利率水準都明顯下降，目前分別來到2.5％及1.74％，而優質客戶的利率，則大致仍維持在2％及1.6％的水準。

逆向抵押房貸業務方面，凌忠嫄指出，土銀去年已有超過17億元的放款餘額，今年將以25億元，將近50％的增幅，作為目標。

而土銀去年底總共已承作363件逆向抵押房貸，今年底之前，預估核貸件數將破500件；土銀主管指出，土銀目前承作年紀最高的為91歲的借款人，最高月付金訂在10萬元，目前除了台灣本島地區，金門等離島地區已有2件貸款案，其中南部承作以房養老的件數非常多。

工商時報【謝奇璋】

網路社群平台現今百家爭鳴，成為「鍵盤青年」暢所欲言的管道。為讓更多人重視年輕世代的聲音，由20名來自全國大專院校學生代表在財團法人台灣網路資訊中心（TWNIC）的支持下，昨（30）日正式發起成立台灣網路青年論壇，藉此平台鼓勵年輕學子對網路引發的議題發表看法、交換意見，期以對網路社會以公民的角色發聲。

由於網路興起，創造網路社群，而網路公民相關素養問題也因最便宜此引發熱烈討論。台灣網路青年論壇也以「網路世代下的公民素養」為討論主題，在成立大會上也與亞洲大學講座教授曾憲雄進行深入對談。

網路公民社會需要一個中立而公開的場域進行意見溝通與討論，由青年學子主動與積極參與，透過多元聲音的交流，能形成一個以自由、民主與相互尊重為根基的公共論壇（Public Forum）。TWNIC很早就觀察到此趨勢，所以多年來一直透過不同管道，鼓勵青年學子發表對不同議題的看法，而台灣網路青年論壇是呈現多年來的累2017熱門商品積成果，可讓更多人關注年輕世代的想法。

台灣網路青年論壇成立當天同時舉行聯合競賽頒獎典禮，頒發「2016點進台灣攝影短文徵選」及「2016校園公益青年企劃執行表現優異」獎項，表揚各項競賽表現優異者，以達鼓勵國人運用網路對社會投入關懷。

台灣網路青年論壇成立，讓青年學子有更多與同儕進行議題討論、引證辯論與切磋學習的機會，即日起邀請對網路有興趣、關注網路公共議題的青年學子登錄成為「台灣網路青年論壇」成員（www.twnic.net.tw/youthforum），一起為台灣未來網路的發展開啟無限可能。

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